Где Взять Кредит Под Залог Дома

Как отбирают недвижимость через займ под залог квартиры

Содержание:

Где Взять Кредит Под Залог Дома

Для многих, возможность получить срочный займ под залог квартиры является единственным источником получения крупной суммы денег в кратчайший срок.

Специалисты инвестиционной компании «Финанс-Кредит», имеющие многолетний опыт работы на Московском рынке кредитования под залог недвижимой собственности, охотно делятся своим знанием о работе недобросовестных «Чёрных риэлторов» на столичном рынке вторичного жилья.

Руководитель кредитного отдела компании «Финанс-Кредит» — Ольга Вахрушина говорит, что: — «Довольно часто в общественном транспорте, на страницах газет и в Интернете можно увидеть объявления с весьма заманчивыми предложениями получить деньги в долг. Такие сообщения лаконичны: указан, как правило, только контактный телефон кредитора и конечно же ничего не сказано о том, что в большинстве случаев одолженные деньги могут оставить человека без квартиры».

Почему, оформив кредит под залог квартиры или комнаты можно остаться без жилья и что можно предпринять, чтобы не попасть в лапы к авантюристам?

Распространённые схемы работы чёрных риэлторов

Займы под залог квартир и комнат в Москве выдают не только банки и инвестиционные компании как «Финанс-Кредит», но и различные агентства, залоговые центры, ломбарды и другие юридические и физические лица, так как российское законодательство позволяет им также быть кредиторами. Однако в отличие от банков вышеупомянутые кредиторы не нарушая закон изначально ставят перед собой совсем другие цели и задачи.

Их цель — не получение процентов от выплат по текущему кредиту под залог недвижимости, а сама недвижимость. Сначала через высокие проценты по кредиту они стараются закабалить заемщика, а затем вынудить его продать свою квартиру оставленную в залог.

Срочный займ под залог квартиры с подвохом

Для получения срочного займа под залог квартиры оформляется договор залога недвижимости. Внешне выглядит это вполне пристойно и просто: Потенциальный заёмщик обращается к кредитору, и тот предлагает деньги с условием выдачи займа под залог квартиры.

Далее кредитор знакомится с правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности на квартиру заёмщика. Если с документами все в порядке, кредитор дает заемщику заранее составленные договоры займа и залога.

Обычно заемщик изначально со всеми условиями согласен, лишь бы скорее получить вожделенные деньги, поэтому подписывает все бумаги «не глядя», надеясь, что авось пронесет.

Обратите Внимание!

После этого договора регистрируются в управлении Федеральной регистрационной службы и заемщику ссужают деньги.

Обычно кредиторы сами предлагают заемщику получить сумму, составляющую не менее половины стоимости квартиры.

Объясняется это просто: чем больше средств выдадут, тем больше будет ежемесячная выплата, быстрее станут расти пени и штрафы. И тем вернее человек попадет в зависимость от кредитора.

Вариант №1 — Заемщик не справляется с грабительскими процентами

Человек по каким-либо причинам раз за разом не может в оговоренные сроки выплачивать основную сумму долга и проценты по нему, поэтому у него возникают огромные суммы неустойки (пени).

Конечно кредитор и заемщик могут мирно и без конфликта договориться о том, что заёмщик, чтобы рассчитаться с оставшимися денежными обязательствами, продаст квартиру, являющуюся обеспечением залога, а кредитор, дабы освободить заемщика от лишних хлопот, предлагает взять весь процесс продажи квартиры на себя.

Как правило при этом кредитор сам определяет рыночную цену продажи квартиры и, разумеется, продаёт квартиру по заниженной цене, чтобы быстрее выйти на сделку. После продажи квартиры кредитор забирает причитающуюся ему сумму и отдает жалкие остатки вырученных за квартиру денег бывшему собственнику. Стоит отметить, что нередки случаи когда такого остатка и вовсе не остаётся.

Вариант №2 — Кредитор умышленно уклоняется от принятия долга и процентов по кредиту

Этот сценарий поведения недобросовестных кредиторов более хитрый и интересный.

Суть его в том, что кредитор может долгое время уклоняться от принятия долга и процентов по кредиту, чтобы в дальнейшем обратиться в суд и привлечь добросовестного заемщика к ответственности за неисполнение им денежных обязательств и оплате неустойки (штрафов и пени), и далее, в случае невозможности выплатить пени, вынудить продать квартиру (залог). В том случае, если кредитор скрывается от заемщика, становится невозможным вовремя вносить платежи по кредиту. Вследствие этого нарастают грабительские пени. Позже, когда образуются весьма ощутимые суммы неустоек и штрафов, «из ниоткуда» появляется кредитор и предлагает продать квартиру для погашения долга. И вот что важно: в данном случае заемщику очень сложно будет доказать сам факт того, что кредитор намеренно скрывался от него.

Способы защиты от мошенников

Если вы столкнулись с недобросовестным поведением кредитора описанным во втором варианте, то стоит немедленно обратиться к нотариусу. дело в том, что согласно п. 1 ст.

327 ГК РФ при отсутствии кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, либо при уклонении кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны предусмотрена возможность исполнения обязательства заемщиком путем внесения денежной суммы в депозит нотариуса.

Внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства (п. 2 ст. 327 ГК РФ). Процедура эта весьма простая и займёт у вас много времени, зато избавит от больших и сложных проблем в будущем.

Заемщику с паспортом и договором займа необходимо прийти к нотариусу, написать заявление с просьбой принять у него средства на депозит в связи с тем, что он не может найти своего кредитора. Нотариус принимает денежные средства и выдает квитанцию о принятии денег. С момента внесения денежных средств нотариусу обязательства заемщика перед кредитором считаются исполненными.

Стоимость услуги нотариуса обычно определяется в размере 0,5 % от суммы депозита плюс около 1000 рублей за правовую и техническую работу. Значит, для заемщика, которому необходимо внести ежемесячный платеж по кредиту в сумме 10000 рублей, услуга нотариуса обойдется примерно в 1500 рублей.

Совет профессиональных кредитных брокеров

Если вам нужна помощь в получении займа под залог квартиры в Москве или Подмосковье, пользуйтесь услугами только зарекомендовавших себя кредитных брокеров. Кредитные услуги компании «Финанс-Кредит» всегда в вашем распоряжении. У нас Вы можете гарантированно и без риска получить срочный кредит под залог недвижимости не беспокоясь о том, что можете потерять своё жильё.

Если банки отказываются выдавать вам кредит по различным причинам, а деньги нужны вам срочно, и вы всё таки решились взять «сомнительный кредит», оформляйте его через нотариуса.

Опытный нотариус проанализирует договоры займа и залога, обратит внимание заемщика на процентные ставки, комиссионные сборы, установленные пени и штрафы, предупредит о возможных скрытых угрозах.

Кстати, в 90 % случаев потенциальные заемщики после консультации с нотариусом отказываются брать сомнительный кредит и реально оценив все предложения на кредитном рынке Москвы обращаются в конечном итоге в «Финанс-Кредит».

Если кредитор скрывается от вас, и вы вследствие этого не имеете возможности погашать долг, тоже немедленно идите к нотариусу и вносите необходимые платежи по кредиту на его депозит. Тем самым вы выполните свои кредитные обязательства и сведете на нет планы «Чёрных риэлторов» желающих поживиться за ваш счет.

Источник: https://srochnyj-kredit.ru/articles/zajm-pod-zalog-kvartiryi-ili-kak-otbirayut-nedvizhimost.html

Кредит под залог дома в Москве | Деньги под залог дома срочно

Взять кредит под залог дома с участком — отличная возможность быстро получить крупную денежную сумму.

Размер займа зависит от рыночной стоимости недвижимости и составляет до 30 млн рублей, но не более 50% от оценочной стоимости жилого объекта и земли.

В заложенном доме можно жить или с согласования кредитора сдавать его по договору найма. Однако операции по продаже объекта до полного погашения кредита невозможны.

Условия кредитования под залог загородной недвижимости

Процентная ставка От 14 % годовых
Сумма кредита До 25 млн рублей, но не более 50 % от оценочной стоимости таунхауса или жилого дома с земельным участком, передаваемых в залог
Срок кредита До 20 лет
Местонахождение предмета залога Москва или Московская область (не далее 50 км от МКАД)
Требования к объект недвижимости Таунхаус или жилой дом с земельным участком, пригодный для круглогодичного проживания, введенный в эксплуатацию — соответствующий требованиям СНиП и СанПиН, предъявляемым к жилым зданиям: проведение коммуникаций водоснабжения, газового и электрического оборудования, соответствие параметров теплоизоляции, температурно-влажностного режима санитарно-эпидимиологическим нормам.Категория земель: земли населенных пунктов/поселений; разрешенное использование: жилая застройка, в т.ч. малоэтажная и блокированная, для индивидуального жилищного строительства, приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Площадь жилого дома или таунхауса От 150 кв. м
Площадь земельного участка, на котором находится жилой дом От 8 соток
Требования к Заемщику
  • Граждане Российской Федерации
  • возраст от 18 лет и старше, при этом на момент планового полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 80 лет;
  • для работающих по найму — стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • подтверждение источника дохода справкой 2-НДФЛ, 3-НДФЛ либо справкой о доходах по форме Банка
Страхование Страхование производится клиентом самостоятельно. Комплексное страхование включает страхование рисков:

  • утраты и повреждения предмета залога,
  • утраты трудоспособности и жизни заемщика/созаёмщика.
Наличие действующей просроченной задолженности Не более 30 % от суммы кредита

Прежде чем подписать договор, требуется получить заключение независимой оценочной компании. Сумма кредита, выдаваемого под залог загородного дома, зависит от того, в какую стоимость объект оценили эксперты.

Интересное:  Господдержка При Ипотеке Что Это

Имущество должно находиться в собственности заявителя. Предпочтительнее, если потенциальный заемщик является единоличным собственником жилого дома и земли. Если заявитель не единственный владелец недвижимости, остальные собственники должны дать свое нотариально заверенное согласие на обеспечение кредита путем залога общей недвижимости. В этом случае все они становятся созаемщиками.

Необходимым условием кредитования является страхование рисков утраты и повреждения предмета залога, а также трудоспособности и жизни заемщика.

Основные документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • выписка из ЕГРН на дом и земельный участок;
  • кадастровый паспорт;
  • технический план жилого дома;
  • несколько экземпляров плана участка с кадастровым номером.

Какая загородная недвижимость может служить объектом залога?

Не всякий загородный дом может быть принят банком. Если строение ветхое, без коммуникаций либо находится в аварийном состоянии, то такое помещение не может выступать обеспечением по кредиту.

Объект должен быть сданным в эксплуатацию, пригодным для круглогодичного проживания и не имеющим конструктивных дефектов. Земельный участок должен быть предназначен под строительство жилья, что следует подтвердить соответствующей документацией.

Огромную роль играет территориальное расположение недвижимости. Для того чтобы взять кредит под залог дома, необходимо, чтобы строение было расположено не далее чем в 30—50 км от города либо находилось в городской черте.

Какие требования банк выдвигает к заемщикам?

Заявитель должен являться совершеннолетним гражданином России. На момент полного погашения займа клиенту не может быть более 80 лет.

Как получить кредит под залог дома?

Отправляете заявку на сайте

Вы можете произвести самостоятельный расчёт платежа на сайте и оставить заявку. Мы производим предварительное рассмотрение и перезваниваем в течение 1 часа для уточнения необходимых деталей.

Подаёте документы

Вам необходимо подготовить дополнительные документы (в том числе оценку объекта недвижимости независимым оценщиком) и заполнить анкету страховой компании. После этого происходит встреча с кредитным менеджером в офисе нашего банка или по указанному вами адресу.

Получаете деньги в день оформления закладной

Самое Важное!

После подписания кредитного договора и подачи на регистрацию договора залога и закладной, в течение 1 рабочего дня вы получаете наличные деньги в кассе банка (в Москве) или на счёт заемщика (в регионе).

  1. Финансовая безопасность и прозрачность кредитной процедуры.
  2. Отсутствие скрытых комиссий и доплат.
  3. Снижение ежемесячной нагрузки на заемщика за счет длительного срока погашения кредита.
  4. Быстрое оформление документов.
  5. Отсутствие препятствий для досрочного погашения кредита.

Выгодные условия кредитования под загородную недвижимость в банке «Держава» в Московской, Ленинградской областях, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре или Нижнем Новгороде позволяют подобрать наиболее удобные параметры займа, включая сумму, сроки, график внесения платежей и возможность досрочного погашения.

Чтобы узнать, как оформить кредит под залог дома, вам не обязательно приезжать в наш банк. Заполните онлайн-заявку на сайте. Кредитный специалист перезвонит вам по указанному номеру телефона для уточнения деталей.

Обращайтесь в наш банк!

Вы можете быть уверены: наши опытные сотрудники подберут для вас оптимальную программу с учетом ваших пожеланий и возможностей.

Позвоните по телефону

+7 (495) 380-04-93, чтобы подробнее узнать, как получить деньги под залог дома.

Ждем вашего звонка!

Источник: https://zalog-derzhava.ru/kredit-pod-zalog-doma

Как взять деньги у инвестора под залог квартиры

Многие граждане хотя бы раз в жизни сталкивались с ситуацией, когда срочно требуется крупная сумма средств, но банки отказывают в выдаче такого кредита. Одним из альтернативных вариантов получения займа является ссуда под залог недвижимого имущества.

Этот способ значительно увеличивает вероятность одобрения заявки на нужную сумму денег. При этом данный вид обеспечения можно предоставить не только банку, но и другим кредитным организациям, а также частным инвесторам.

Обычно после предоставления необходимого комплекта бумаг заемщику выдают кредит в сумме 50-60% от рыночной стоимости объекта недвижимости на достаточно долгий срок.

Плюсы и минусы

Кредитование под залог квартиры имеет множество преимуществ относительно прочих видов получения займа. К плюсам относятся:

  • не нужно искать поручителей;
  • длительный срок предоставления ссуды;
  • большая сумма средств;
  • пониженная ставка процента;
  • заём не является целевым, поэтому заемщик может использовать его по своему усмотрению.

Но есть и свои минусы рассматриваемой сделки:

  • жесткие требования к закладываемой недвижимости;
  • порядок оформления кредита происходит в несколько этапов;
  • если клиент не в состоянии своевременно выполнить свои кредитные обязательства, то залоговый объект выставляется на продажу.

Где можно взять в долг под заклад квартиры

В качестве кредитора могут выступать такие учреждения как: банки, МФО (микрофинансовые организации), частные инвесторы. В таблице приведены сравнительные характеристика каждого из них.

Тип кредитной организации Минусы Плюсы
Банк Большой комплект документации, жесткие требования к оформлению, высокая вероятность получения отказа Низкая процентная ставка, риски заемщика минимальны, условия кредитования и заключения соглашения прозрачны
МФО Повышенные риски для клиента, крупные штрафные санкции при нарушении условий соглашения Минимальный пакет документов, короткий срок оформления
Инвестор – частное лицо Более высокие ставки относительно банка, повышенный риск для заемщика Быстрое оформление договора и выдачи средств, минимум бумаг, сделка на условиях клиента

Источник: https://diskontclub.ru/sovety-i-idei/kak-vzat-dengi-u-investora-pod-zalog-kvartiry.html

Кредиты под залог дома

  • Наличие дома дает шанс получить значительную сумму в долг на весьма привлекательных условиях — соискатель может претендовать на минимально возможные проценты, длительный срок, гибкий график погашения.
  • Заполучить кредит под залог дома можно намного быстрее, чем потребительский, вся процедура займет не больше одного дня при предъявлении паспорта и свидетельства собственности на объект, если отсутствуют обременения.
  • Для оформления займа нужно заполнить заявку онлайн, наличие карты позволяет получить средства без промедления, сразу после одобрения запроса.
  • При надлежащей оценке сумма займа может достигать 90% стоимости дома.

Потребительский кредит под залог дома с участком в Московской области – это один из самых простых и удобных способов для получения как небольших, так и крупных сумм.

В этом случае вы можете даже получить потребительский кредит без подтверждения доходов, что очень важно в сложных жизненных ситуациях, когда заработная плата не позволяет рассчитывать на крупные займы.

Жилой загородный участок или коттедж должны предварительно пройти оценку и страхование, чтобы кредитная организация была готова с вами работать (при запросе небольших сумм этот пункт может не потребоваться).

Особенности оформления

Чтоб получить займ под залог дома в Московской области, необходимо иметь возраст от 21 до 55 (для женщин) и 60 (для мужчин) лет (в некоторых банках могут выставляться другие возрастные ограничения), российское гражданство, прописку, работу со стажем 3-6 месяцев и подтверждение дохода (зависит от банка). Получение ссуды без подтверждения доходов осуществляется на основании документа, подтверждающего владение имуществом, и паспорта. На нашем сайте вы сможете найти соответствующие кредитные организации, используя классификатор и просматривая карточки банков.

В каких случаях помогут кредиты в банке под залог дачных домов:

  • наличие финансовых проблем;
  • наличие нескольких займов с открытыми задолженностями;
  • наличие коммунальных задолженностей;
  • наличие просроченной ссуды;
  • плохая кредитная история, не позволяющая взять обычную ссуду.

Общие условия:

  • сумма выплаты от 60% стоимости недвижимости (размер выдаваемой суммы зависит от длительности и процентной ставки);
  • срок выдачи до 20 лет;
  • возможность досрочного погашения;
  • выдача в валюте или рублях;
  • срок выдачи — 1-3 дня;
  • процентная ставка — 13-15%;
  • возможность отсрочки;
  • недвижимость должна быть не заложена до этого.

Чтобы выяснить какие условия необходимо соблюсти, чтобы взять кредит под залог загородного дома в банке без справок о заработной плате, поручителей, воспользуйтесь информацией на нашем сайте. Мы собрали все самые выгодные предложения в одном месте.

Чтобы взять кредит под залог дома в Москве, необходимо представить следующие документы:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • подтверждение права владения залоговым объектом;
  • документы с указанием стоимости объекта, заключение оценщика;
  • анкета.

К достоинствам кредитования под жилые участки и коттеджи относятся:

  • возможность получения крупной суммы;
  • безопасность квартиры, в которой проживает заемщик;
  • отсутствие необходимости в поручителях;
  • отсутствие необходимости в отчете о целевом расходовании средств;
  • невысокие ставки, которыми не могут похвастаться потребительские кредиты;
  • возможность досрочного погашения.

Дополнительные условия

Ссуда под залог недвижимости быстро оформляется лишь в случае того, что дом застрахован и рыночная стоимость объекта уже установлена. Независимый эксперт учитывает все факторы, влияющие на цену:

  • техническое состояние здания;
  • наличие коммуникаций и их состояние;
  • удаленность от Москвы;
  • архитектурная ценность;
  • площадь и этажность;
  • наличие инфраструктуры и подъездных путей;
  • наличие природных объектов (озер, лесов) и т.д.

Независимый эксперт выявляет реальную рыночную стоимость объекта имущества – в случае невыплаты заемных средств его придется продавать на торгах, и занижение цены работает не в пользу банка.

Часть кредитных организаций требует обязательного страхования имущества, чтобы обезопасить себя в форс-мажорных ситуациях. Как правило, расходы на оценку и страховые взносы за загородный участок в Московской области лежат на заемщике.

Частные займы

Частные кредиты – один из удобных вариантов для физических и юридических лиц, которым отказывают в заявках, поданных в банк.

Частные инвесторы помогают в случае отсутствия места работы, срочности, наличия просрочки, сложностей в получении справок, плохой кредитной истории и т.д.

Правила оформления частного займа и регламент соблюдения договора залога жилой площади содержится в п.1 ст.807 ГК РФ. Этот вариант можно назвать наиболее безрисковым.

Выдача частного займа в Москве осуществляется приблизительно на следующих условиях:

  • сумма — до 50% от рыночной цены имущества;
  • срок — индивидуальный;
  • рассмотрение заявки от 1 часа;
  • разнообразные варианты выплат — аннуитетные или процентные платежи;
  • возможность частичного досрочного погашения.

Условия, по которым вы можете взять деньги взаймы, сильно различаются в зависимости от конкретной организации, однако их все объединяет малая притязательность к кредитной истории и документам.

Кредит под залог доли в доме

Доля дачного дома – не самый выгодный залог для того чтобы получить деньги наличными в крупной сумме, тем не менее, в последние годы подобные залоги также начали приниматься кредитными организациями.

Проблемы получения ссуды за дачный дом кроются в малой ликвидности, которой обладает доля, и необходимости получения разрешения у остальных владельцев, помимо этого, чтобы оформить ссуду, необходимо иметь свидетельство о собственности, оформленное на имя заемщика.

Возможно, чтобы заключить договор залога доли загородного дома, придется поискать кредитную организацию и подать несколько заявок, но шанс на получение денег остается. В этом случае немаловажным подкреплением решения банка станут справки о доходах или приглашения поручителей.

Как выбрать кредитную организацию

На нашем сайте Creditznatok собраны МФО, банки, частные инвестиционные компании, кредитные кооперативы, которые выдают займы на разных условиях (сроки, возраст заемщика, ставки, суммы, сроки, необходимость страхования, условия и способы выплат). Чтобы взять займ на выгодных условиях, потратьте некоторое время на просмотр всех претендентов в городе Москва. Используйте классификатор, чтобы упростить выбор и получить ссуду в банке под выгодный процент.

Интересное:  Как Обменять Квартиру В Ипотеке На Другую

Источник: https://creditznatok.ru/kredity/pod-zalog-doma/

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости в Красногорске Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода Кредит под залог комнаты Кредит под залог дома без справок Кредит под залог земельного участка Кредит под залог коммерческой недвижимости Кредит под залог доли в недвижимом имуществе Кредит под залог таунхауса Кредит под залог машиноместа

Когда деньги нужны в сжатые сроки и вдобавок сумма требуется крупная, воспользуйтесь предложением «ФК ПРИОРИТЕТ». Мы предлагаем кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов за 1 день. Оцените преимущества услуги:

  • никаких справок о доходах;
  • быстрое оформление;
  • без поручителей.

Для получения такого кредита обращайтесь к нам – мы выдаем деньги под залог недвижимости без ненужных вопросов и не требуя дополнительного обеспечения. Мы ценим ваше время!

Что может быть объектом залога?

Что подходит в качестве объекта залога для кредита под недвижимость в Москве? Прежде всего, постройки жилого и нежилого фонда, в том числе это могут быть:

  • квартиры и дома;
  • комната и часть дома;
  • таунхаус, коттедж, дача, вилла;
  • гараж и земельный участок;
  • коммерческая недвижимость – складская, офисная, промышленная.

Если остались вопросы, обращайтесь к нам за консультацией по телефону +7 (495) 256-15-15.

Условия кредитования

Условия получения кредита под залог недвижимости в Москве и МО:

  • вы должны быть гражданином РФ старше 21 года;
  • чтобы получить кредит под залог недвижимости без справок, вы должны владеть (а не пользоваться) таким недвижимым имуществом или его частью, а также предоставить документы, подтверждающие это;
  • на недвижимость не должен быть наложен арест, на нее не должны претендовать третьи лица, а также в отношении объекта не должны действовать любые обременения.

Необходимые документы

Какие документы вам понадобятся для того, оформить займ под залог недвижимости у нас:

Как получить деньги

Алгоритм получения кредита под залог недвижимости без справок очень простой:

  • вы звоните нам и сообщаете о своем желании оформить кредит либо оставляете заявку на нашем сайте;
  • мы связываемся с вами в то время, которое для вас удобно, детально рассказываем вам о наших предложениях и условиях кредитования, отвечаем на все ваши вопросы и помогаем определиться с выбором;
  • после принятия вами решения о получении денег под залог недвижимости вы собираете небольшой пакет документов (каких именно – указано выше), делаете копии и берете с собой оригиналы;
  • мы заключаем с вами договор, в котором прописываются все условия нашего сотрудничества, в том числе срок займа под залог недвижимости, в который вам необходимо будет погасить кредит, процентная ставка и т. д.;
  • мы выдаем вам деньги.

На самом деле кредит под залог недвижимости в Москве – это очень несложно. Мы максимально упростили процедуру и свели к минимуму объем пакета необходимых документов, чтобы не отнимать ваше время. Для получения займа под залог недвижимости вам не потребуется тратить несколько дней на бюрократические процедуры и волокиту – все решается по одному вашему звонку.

Сотрудничайте с экспертами рынка!

Итак, мы предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. Преимущества очевидны:

  1. мы не проверяем вашу кредитную историю;
  2. нам не нужны никакие дополнительные документы, кроме подтверждающих ваше право собственности на недвижимость;
  3. мы решаем все вопросы очень быстро – возможно срочное заключение сделки за 1 день.

Кстати, кредит под залог недвижимости с подтверждением доходов в банке – очень долгая и не всегда результативная процедура. Если деньги вам нужны срочно, позвоните специалистам «ФК ПРИОРИТЕТ»: +7 (495) 256-15-15.

Наша команда

Максим Валентинович Мантуров

Генеральный директор

Макарова Анна

Отдел кредитования

Васильев Иван

Отдел по работе с клиентами

Иванова Евгения

Бухгалтерия

Антонова Мария

Отдел по подбору кадров

Толстых Олег

Отдел клиентской поддержки

Источник: https://simcredit.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Займ под залог квартиры самый надежный кредит

Одним из самых ценных материальных ресурсов для человека является его недвижимое имущество, например квартира. И если обычным способом получить кредит не удалось, то остается вовремя использовать тот самый резерв. Сейчас под залог недвижимости большинство банков оформляет как потребительский, так и ипотечный кредитный договор.

Залоговый кредит и его предмет

Выдача денежных средств под залог недвижимости это одна из разновидностей  залогового кредитного договора, где предметом соглашения является коммерческая стоимость объекта.

  Предыдущая практика заключения таких сделок подразумевала оформление ипотечного кредита под приобретаемую жилую площадь.

Счастливый обладатель квартиры в новостройке, в возрасте до 30 лет, обычно предоставлял пакет документов, подтверждающий свою финансовую состоятельность перед кредитной организацией.

Полезный Совет!

Со временем банкам стало очевидно, что выдавать денежные средства гораздо менее рискованно и под любые цели, можно опираясь на уже имеющееся у клиента недвижимое имущество.

Сейчас оформить ипотечный кредит под залог и получить займ под квартиру может любой трудоспособный гражданин.

Таким вот простым предложением банка быстро создавали себе хорошую репутацию, а клиенты практически не имели отказа.

Особенности заключения залогового кредита

Законодательство определило несколько требований относящееся как к личности залогодателя, так и непосредственно к залогу.  Имущество должно иметь статус собственности, причем допускается даже залог долей.

Совершеннолетний владелец должен предъявит технический паспорт на квартиру и свидетельство собственника.

Кстати упомянуть, кроме собственно квартиры, в качестве залога допускается любая недвижимость, будь то дача, земельный участок под ним или гараж и т.д.

Требования к залоговому имуществу существенно дисциплинирует заемщика, поскольку прежде он должен привести его в порядок, если оно:

  • аварийное либо подлежит сносу как не пригодное для проживания;
  • приватизировалось без учета прав детей;
  • имеет законные обременения;
  • подразумевает обязательную регистрацию несовершеннолетних детей, либо временно отсутствующих лиц, имеющих на него соответствующее право.

Какой процент и сколько дают взаймы?

Ответ не столь очевиден, поскольку все зависит от сопутствующих гарантий, личности заемщика, размера заработка, кредитной истории и т.п. Но в целом минимальной ставкой будет 9%, с максимальным сроком погашения до 30 лет. Для физических лиц, при адекватной оценке своих возможностей, есть реальный шанс получить от 10 до 30 млн. рублей.

Источник: https://hostingkartinok.com/news/zajm-pod-zalog-kvartiry-samyj-nadezhnyj-kredit/

Кредит под залог квартиры в Москве, взять кредит под залог квартиры на выгодных условиях

Кредит в залог квартиры в Москве – разновидность нецелевого потребительского кредита в Москве под залог имущества. Можно также оформить ипотеку для строительства другой квартиры под залог имеющейся. Кредит отличается выгодными условиями, потому что банк уверен: деньги к нему вернуться.

Особенности кредита под квартиру в Москве

Главный плюс кредита – низкая процентная ставка. Сроки – до 20 лет. Сумма кредита зависит от оценки квартиры. Обычно это не больше 60 процентов от оценочной стоимости. Где взять кредит в Москве? Такого вопроса не возникнет, потому что предложений много. Можно даже получить кредит под залог доли в квартире, но такое предложение от московских банков найти сложнее.

Пока долг не будет погашен, нельзя будет продать, обменять или подарить квартиру. Без разрешения банка нельзя никого прописать на залоговую недвижимость.

Банки, дающие кредит под залог квартиры, предъявляют требования к недвижимости:

  • она должна находиться на территории Москвы или Московской области;
  • не должна находиться в списках на снос;
  • кредитополучатель является единственным владельцем недвижимости;

Как оформить кредит?

  1. Нужно заполнить анкету для предварительной заявки. Это можно сделать как в отделении банка, так и онлайн на сайте. Приложить документы (отсканированные или бумажные): паспорт, документы, подтверждающие финансовую состоятельность. Это не обязательно 2-НДФЛ.

    Условия для кредита под залог квартиры более лояльные. Можно представить в банк справку из Пенсионного фонда, авторский договор, договор сдачи в аренду недвижимости и т.д.

  2. Получить одобрение банка на кредит. Срочно заявка не обрабатывается, в среднем – 4 дня.

  3. Принести в банк документы на залоговый объект и получить одобрение на недвижимость. Из своего кармана придется оплатить оценку предмета залога и страхование квартиры.
  4. Подписание кредитного договора.
  5. Оформление залога.

  6. Получение денег наличными или на расчетный счет.

Источник: https://mainfin.ru/credits/kredit-pod-zalog-kvartiry/moskva

Как взять кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке

Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке: условия

Альфа банк не ограничивается выдачей простых потребительских кредитов, его клиенты могут оформить ссуду под залог жилого имущества. Это самые выгодные программы, по которым выдаются большие суммы под низкие проценты. После оформления кредита под залог недвижимости Альфа Банка заемщик получает деньги и при этом без ограничений пользуется своей собственностью.

Специалист Бробанк.ру изучил все условия кредита под залог недвижимости Альфа Банка. Как получить крупную сумму в долг, какой пакет документов нужно собрать для подачи заявки. Алгоритм оформления, и сколько вообще по времени все займет.

Параметры кредита под залог в Альфа-Банке

Важное преимущество — установление фиксированной ставки. То есть потенциальный заемщик изначально знает, какой процент будет назначен. Для сравнения — потребительский кредит Альфа Банка выдается под 11,99-23,49%, а точный процент назначается только по итогу обработки анкеты.

Общая картина залоговой программы выглядит так:

  • сумма выдачи — не менее 600000 рублей. При этом ориентируйтесь, что больше 60-70% от оценочной стоимости залога не получить;
  • ставка для обычных заявителей — 13,49%, для зарплатных — 13,19% годовых. Разница может показаться несущественной, но если учесть, что речь идет о больших суммах, в итоге она оказывается серьезной;
  • срок выдачи — до 30 лет или до достижения заемщиком предельного возраста по программе — 70-ти лет.

При определении суммы выдачи Альфа в любом случае смотрит на справки о доходах

Интересный момент — сумма кредита. Часто граждане думают, что если предоставить банку в залог квартиру, то и получить можно много. Например, если она стоит 2 млн. рублей, то получить можно примерно 60% от ее стоимости, то есть 1,2 млн. Но на деле возможная сумма выдачи зависит от уровня дохода клиента.

Заложенное имущество — просто дополнительная гарантия возвратности средств. При определении суммы выдачи Альфа в любом случае смотрит на справки о доходах. Заемщик не получить больше того, что может потянуть финансово. Если доход невелик, то и сумма кредита большой не будет.

Кредит под залог квартиры Альфа-Банка без подтверждения доходов не получить. Документальное подтверждение занятости и зарплаты — обязательное условие кредитования.

Требования к заемщикам

Альфа Банк не отличается высокими критериями к заемщикам.

Чтобы получить деньги по залоговой программе, гражданин должен соответствовать следующим критериям:

  • возраст — 21-70 лет (70 лет — максимум на момент гашения ссуды);
  • любая регистрация, можно оформить кредит при временной, хоть в Москве, хоть где угодно;
  • стаж на последнем месте — от 4-х месяцев, общий — более 1 года.

При желании заемщик может привлечь созаемщиков. Это актуально, если уровень платежеспособности заявителя не соответствует требуемой суме. Доходы созаемщиков (их может быть максимум 3) учитываются при рассмотрении заявки.

Требования к дополнительным участникам сделки соответствуют тем, что устанавливаются для основного заемщика.

При желании заемщик может привлечь созаемщиков.

Это актуально, если уровень платежеспособности заявителя не соответствует требуемой суме

Для подачи заявки на кредит Альфа-Банка под недвижимость заемщик должен предоставить паспорт, ИНН либо СНИЛС, справку 2НФДЛ либо по форме банка и копию трудовой книжки. Если заявитель — мужчина призывного возраста, он дополнительно предоставляет военный билет.

Оформление кредита собственником бизнеса

Альфа Банк выдает кредиты для бизнеса, работает с предпринимателями в различных направлениях. Но, например, просто потребительский кредит таким гражданам недоступен. Если же такой заемщик предоставит залог недвижимости, Альфа рассмотри его в качестве заемщика. Пакет документов от таких заявителей всегда более широкий.

Если кредит оформляет собственник бизнеса:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ;
  • бухгалтерская отчетность;
  • выписка из обслуживающего банка о движении средств.

Альфа Банк выдает кредиты для бизнеса, работает с предпринимателями в различных направлениях

Альфа Банк не указывает, что готов выдать кредит под залог недвижимости только совладельцам бизнеса, нотариусам и адвокатом. О кредитовании ИП он не говорит.

Что можно оставить в залог

Кредиты под залог автомобиля или ПТС Альфа Банк не выдает, обеспечением может стать только жилая недвижимость, соответствующая установленным критериям:

  • подключена ко всем коммуникациям: вода, газ, отопление, электричество;
  • есть горячее водоснабжение, реализованное в том числе и с помощью газа;
  • если речь о квартире на последнем этаже, крыша дома должна находиться в хорошем состоянии;
  • объект не относится к аварийным, не готовится к сносу;
  • фундамент дома только железобетонный, каменный или кирпичный.

Альфа Банк в требованиях к залогу указывает, что им не может быть жилой дом с участком. Соответственно, принимаются в залог только квартиры и таунхаусы.

При оформлении кредита под залог квартиры Альфа Банк обязательно инициирует оценку имущества. Услуги оценщика оплачивает сам заемщик, но банк поможет выбрать аккредитованную им компанию.

Процесс оформления залогового кредита

Если онлайн-кредит на карту Альфа Банка или иной вид потребительской ссуды можно получить предельно быстро, с залоговыми сделками придется повозиться. Готовьтесь к тому, что деньги вы получите не меньше чем через 1-2 недели.

После оформления в Альфа Банке кредита под залог квартиры в жизни заемщика ничего не меняется. Он продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде

Пошагово все выглядит так:

  1. Обращение в Альфу. Подать заявку можно как онлайн, так и непосредственно через офис. Предварительно можно использовать универсальный калькулятор кредита, чтобы определиться с параметрами сделки.
  2. Сбор первичного пакета документов.

    Это бумаги, на основании которых банк сможет составить портрет потенциального заемщика и оценить его платежеспособность. /

  3. Вынесение решения в течение 1-5 дней. Если дается положительный ответ, можно приступать к сбору документов на объект недвижимости. Перечень укажет банк. Это правоустанавливающие, технические документы, акт оценки.

  4. Анализ квартиры, выявление рисков, определение юридической чистоты объекта. На это уходит еще 1-5 дней. Если к квартире нареканий нет, сделка одобряется.
  5. Заявитель страхует недвижимость — это обязательное условие оформления любого ипотечного кредита, и подписывает кредитный договор.

  6. Стороны посещают Росреестр, где на недвижимость накладывается обременение. Только после этого заявитель получает деньги.

После оформления в Альфа Банке кредита под залог квартиры в жизни заемщика ничего не меняется. Он продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде, ограничение накладывается только на операции, связанные со сменой собственника.

Важные моменты

Если страхование недвижимости — обязательное условие любых ипотечных кредитов, то страховки иного вида носят добровольный характер. Альфа Банк предложит вам застраховать свою жизнь и здоровье, также купить полис на случай потери работы. Нужны эти услуги или нет — решать только вам.

Страхование недвижимости оплачивается каждый год, пока кредит не закрыт.

Оплата залогового кредита Альфа Банка совершается равными платежами, которые вносятся клиентом ежемесячно. Если у заемщика появится возможность, он всегда может закрыть ссуду досрочно полностью либо частично.

Несмотря на присутствие залога, который минимизирует риски, получить деньги по этой программе с плохой кредитной историей невозможно. Альфа Может одобрить сделку, если просрочки не были серьезными. Но если они превышали 60-90 дней или действуют до сих пор, одобрения не получить.

Источник: https://brobank.ru/alfabank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Оформление кредита под залог дома

В среднем под залог частного дома заемщик может получить от 500 тысяч рублей до 10 миллионов. Все будет зависеть от того, в какую стоимость его имущество было оценено экспертом. Усредненные условия кредитования: процентная ставка от 12% годовых и сроки примерно 10 лет.

Каким требованиям должен отвечать заемщик?

Оформление кредита под залог дома возможно, если человек отвечает таким критериям кредитора:

  • он в возрасте от 18 до 61 года, но вместе с тем получить деньги могут и пенсионеры, если в банке есть такая программа;
  • у него гражданство РФ и требуется регистрация в определённой области.

Под залог дома взять деньги могут даже заемщики, у которых есть небольшие пятна в кредитной истории или непогашенный займ. Наличие дорогостоящего залогового имущества для некоторых банков служит большей гарантией, чем наличие трудового стажа и справка с места работы, так что эти документы могут не понадобиться.

Но перед тем, как взять кредит под залог дома, нужно ознакомиться и с требованиями, которые выставляются к залоговому имуществу:

  1. этот земельный участок не должен относиться к категории сельскохозяйственного и находится в населенном пункте;
  2. дом должен быть деревянным или изготовленным из других стройматериалов;
  3. собственность должна быть официально зарегистрирована и это доказывается документами на имя владельца. Причина получения дома должна быть либо купля-продажа, либо регистрация своего строения, при этом мало какой банк готов кредитовать под залог переданного по договору дарения заемщику дома с участком или если тот достался по наследству. Причиной тому служат возможные притязания других родных умершего, которые могут оспорить право собственности человека и так банк лишится залога;
  4. на территории дома есть коммуникации и объект уже введен в эксплуатацию. Здесь стоит сделать небольшое отступление и объяснить, что коммерческий банк может выдать кредит и под земельный участок с недостроем, но шансы на это небольшие;
  5. оптимально, если собственником выступает одно лицо. От совладельцев сперва нужно будет получить письменное согласие. Если же в доме прописаны несовершеннолетние дети или инвалиды, скорее всего в одобрении будет отказано;
  6. на доме не должно быть обременения. Это значит, что на него не наложен арест и он еще не выступает залогом в другой организации. В отношении недвижимости не должны вести споры третьи лица.

Интересный материал: Пристав наложил арест на зарплатную карту — что делать?

Процедура получения кредита

Нужно понимать, что кредит под залог дома без справокэто нечто из области фантастики и на таких условиях деньги человеку через 15 минут после обращения не выдадут. Процесс заключения сделки длительный, но ведь и суммы здесь внушительные.

Сперва оценку залогового имущества должен выполнить специально нанятый оценщик, услуги которого скорее всего придется оплатить именно будущему заемщику.

Лишь на основании данных этого независимого специалиста банк будет принимать решение касаемо суммы выдачи. Дальше время подавать заявку, снабдив ее документами: свой паспорт гражданина РФ, документы о доходах и документы на дом с земельным участком.

Документы для оформления кредита под залог дома с участком:

  • правоустанавливающие документы;
  • все касаемо строительства (разрешение на это, кадастровый и технический паспорта);
  • план застройки;
  • выписка из ЕГРП, получить которую желательно заранее;
  • справка о том, что за собственником не числится задолженности;
  • в пакет личных документов входит свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака и другие документы помимо паспорта;
  • в пакет документов о доходе входит справка о наличии дохода по форме 2-НДФЛ, трудовая книжка или другие справки, доказывающие наличие ежемесячной прибыли;
  • банком могут быть затребованы копии паспортов всех прописанных на территории дома лиц и другие документы, что будет оговариваться в момент беседы с кредитным экспертом.

Оговоренная денежная сумма будет переведена на карту или банковский счет человека на протяжении примерно недели-месяца с даты подписания документов. В договоре также оговаривается возможность закрытия долга досрочно, график погашения, штрафы и пеня за просрочки и другие важные моменты.

Где можно взять такой кредит?

Вот небольшой список, в каком банке можно взять кредит под залог дома:

  1. Россельхозбанк – потребительский кредит до 5 лет в среднем под 21% и ипотека на срок до 25 лет под 12,9% и выше, залогом выступает дом или земля;
  2. АкБарс – сумму от 10 тысяч рублей на 5 лет и выше здесь выдают под 18,9%;
  3. Сбербанк – выдаст потребительский кредит, когда в сделке залогом будет земля, под 14,5% и выше на срок до 7 лет и сумма достигает серьезных 10 миллионов;
  4. Агропромкредит – ставка равна 15-17%, получить можно не более 70% от суммы оцененного залога на сроки в среднем 7 лет.

Кредиторы обычно положительно настроены в отношении таких заемщиков, ибо можно оперативно и выгодно продать участок с домом, за что получить прибыль в случае невозврата долга клиентом.

Но нужно быть готовым к тому, что банкиры не особенно интересуются старыми домами и такими, которые расположены дальше, чем за 50 км от МКАД (если говорить о кредитовании под залог жилья в Москве).

Намного рентабельней в таком случае продать квартиру в многоэтажке, чем выставлять на продажу пентхаус, пусть даже и престижный, но находящийся в глубинке.

Что еще нужно знать?

Если вы задумались, где взять кредит под залог дома, вам следует знать, что на период, пока жилье будет находиться под залогом, права собственника немного урезаются. Так на дом будет наложено обременение, хотя его собственники по-прежнему ими и остаются.

Пока долг не будет погашен и обременение не снимут, продать дом не получится. Зато по закону заемщик получает возможность:

  • сдавать жилье в аренду и получать от этого доход;
  • вести там ремонтные работы;
  • с согласия кредитора прописывать в доме родных людей.

Очень редко недвижимость принимается в залог за сумму до 70%. Поэтому при выборе такого способа кредитования нужно хорошо просчитать свои возможности, дабы погасить его без каких-либо проблем.

Кредит от Альфа Банка Оформить кредит
  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 1.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,99%.
Кредит от Тинькофф банка Оформить кредит
  • По паспорту, без справок;

Источник: https://bankiweb.ru/kredit/oformlenie-pod-zalog-doma/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *